Objekt-Nr.: ST-735
Mehrzweckhalle
Gewerbeimmobilie mit vielfältigem Nutzungspotenzial
Beschreibung
Dieses gepflegte Gewerbeobjekt in verkehrsgünstiger Lage von Sinntal-Sterbfritz bietet Ihnen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.500 m2 eine Halle mit ca. 1.025 m2 Grundfläche. Die Immobilie ist derzeit leerstehend und bietet sofortige Verfügbarkeit für unterschiedlichste Nutzungen.
Die Halle selbst verfügt über:
• LKW-Zufahrt mit einfacher Abladung von Ware
• Starkstromanschluss
• Kühlräume (Kühlsystem ist ausgebaut, reaktivierbar) • Lagerräume
• Mitarbeiterraum mit zwei separaten Toiletten
• Zwei separate Büros und Sozialbereiche
Außerdem befinden sich auf dem Gelände 10 moderne Garagen mit separater Vermietungsmöglichkeit – eine lukrative Einnahmequelle für Investoren oder Betreiber. Diese Immobilie überzeugt durch eine klare Struktur, solide Bauweise, sowie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Ortsteil von Sinntal, einem gut erschlossenen Mischgebiet mit schneller Anbindung an überregionale Verkehrsachsen.
Die Lage ist verkehrsgünstig, ebenerdig zugänglich und bietet ausreichend Rangierfläche für LKWs und Lieferfahrzeuge.
Kunden- und Mitarbeiterparkplätze sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Auch die Bushaltestellen sind unmittelbarer Nähe.
Potenzial der Immobilie
Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Dank seiner flexiblen Grundstruktur und Lage im Mischgebiet eignet sich dieses Objekt ideal für unterschiedlichste gewerbliche Konzepte, wie zum Beispiel:
• Einkaufsmarkt
• Autohaus mit Werkstatt und Ausstellungsfläche
• Lagerhalle
• Produktionsstätte für kleinere Fertigungsunternehmen
• Vertriebs- oder Versandzentrum (E-Commerce)
• Gewerbepark mit Untervermietung einzelner Teilflächen
• Event- oder Showroom-Location
• Fitnessstudio
• u.v.m.
Das Grundstück ist bebaubar.
Verfügbarkeit
Ab sofort
Basisdaten
Alle Angaben sind ohne Anspruch auf Korrektheit und Vollständigkeit, sowie ohne Gewähr.